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Casa - 5.5 LOCALI | |
| 33220 - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | ||
| REGIONE : AQUITAINE-LIMOUSIN-POITOU-CHARENTES | ||
| OGGETTO N° : 4130301 | ||
| CONTATTO E VISITA : +41 44 770 30 31 |
| SUPERFICIE ABITATIVA : 258 m2 - SUPERFICIE UTILE : m2 - SUPERFICIE TERRENO : 2498 m2 |
| DESCRIZIONE : |      |
| La proprietà è composta da una casa (casa colonica in pietra ristrutturata), una cantina (62m2), un pozzo, una piscina, un riparo per la piscina, una sala sportiva e terrazza, un cortile interno (55m2), un piazzale e un accesso chiuso (cancello automatico). La casa principale è su due piani. Composto da quattro camere da letto, quattro bagni (3 docce, 1 bagno), tre servizi igienici, una cucina molto grande e sala da pranzo (oltre 40m2) (moderno con cucina a induzione / forno / ventilazione, frigorifero e congelatore (stile americano), built-in armadio vino, etanolo camino, lavastoviglie, built-in armadi e cassetti), soggiorno e home cinema (20m2), soggiorno al primo piano con camino e seconda zona cucina (68m2), lavanderia, corridoi, ampio garage (52m2) (porta automatica). Stanza al piano terra attualmente usata come ufficio. La casa può essere divisa in due zone di vita separate (i) Residenza del proprietario: camera da letto principale, bagno, wc, soggiorno e angolo cottura, corridoio, ingresso indipendente e lavanderia (ii) Zona di affitto per le vacanze: 3 camere da letto, 3 bagni, 2 WC, cucina e sala da pranzo, salone e home cinema, ingresso separato - l'ex proprietario affittava la zona vacanze e il giardino e la piscina durante i mesi estivi. L'area della piscina ha una grande terrazza, zona pranzo coperta, sala tecnica a bordo piscina, mini cucina e zona di stoccaggio, palestra e zona mezzanino con vista sulla piscina. Il giardino è grande (quasi 2500 m2 in totale) e ben disposto, completamente isolato dai vicini (alberi, siepi) e con vista sui vigneti e terreni agricoli locali. Un piccolo ruscello scorre lungo il confine occidentale della proprietà. Pozzo e fonte d'acqua sulla proprietà. Diversi alberi da frutta nella zona "frutteto" del giardino - ciliegia, mela, prugna, fico, nettarina e oliva. Due pini molto grandi (potati e mantenuti) dominano la proprietà. La zona circostante è molto tranquilla e piacevole. |
| PREZZO DI VENDITA : 600'000.- EUR |
| POSIZIONE : | ...ALTRI IMMOBILI NELLA REGIONE |
| "La Maison des Vignes" si trova nel comune di Port Sainte Foy et Ponchapt, una piccola città sulle rive della Dordogna, parte della regione vinicola di Bergerac. È legata alla città medievale di Sainte Foy la Grande. Ora parte della regione "Nouvelle Acquitaine", si trova nel dipartimento della Dordogna ma vicino al confine con la Gironda. Bergerac è a 25 km (e l'aeroporto di Bergerac), St.Emilion è a 30 km, Bordeaux è a 90 km / l'aeroporto di Bordeaux Mérignac è a 100 km.C'è un piccolo aeroporto privato a 5 minuti dalla proprietà. L'accesso all'autostrada A89 è a 20 km. C'è un servizio ferroviario regolare per la stazione centrale di Bordeaux. (Mappa) |
| PIÙ INFORMAZIONI : |
| Anno di costruzione : | Stato sterno : Buono stato |
| Parcheggi box : No | Parcheggi interni : Si |
| Esposizione : Sud | Ambiente : Ambiente calmo |
| Commerci : km | Scuola : km |
| Balcone : No | Cucina sisternata : Si |
| Lavanderia : | Camino : Si |
| Cantina : Si | Stufa : No |
| Seminterrato: - | Cucina sisternata : Si |
| Stato interno : Buono stato | Riscaldamento : Gas |
| Parcheggi esterni : Si | Carport : No |
| Vista : Liberata | Altitudine : m |
| Trasporti pubblici : km | Uscita dell’autostrada : km |
| Giardino : Si | Soffitta : No |
| Piscina : Si | Ascensore : No |
| Terrazza : Si | Handicappato : No |
| Veranda : No | TV via cavo : No |
| TEL. +41 44 770 30 31 o vendita@tissot-immobiliare.ch |
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